Estimation théorique
Chemin de Saurée,49140 Rives du Loir en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saurée,49140-Rives du Loir en Anjou indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 30 | CHE DE LA SAUREE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DE LA SAUREE | 6 | 95 | 670 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DE SAUREE | 5 | 128 | 500 | 277000€ | 2164€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 807 | 250024€ | 2841€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 790 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 137 | 658 | 238000€ | 1737€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 137 | 658 | 300000€ | 2190€ |
2020-04-22 | 6 | RTE DE L ETANG | 3 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DES ECOLIERS | 4 | 89 | 295 | 230000€ | 2584€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 737 | 220000€ | 2472€ |
2021-08-03 | 42 | CHE DE L ORTIER | 3 | 62 | 525 | 105000€ | 1694€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 121 | 232000€ | 2320€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES GOGANES | 2 | 144 | 2393 | 400000€ | 2778€ |
2022-05-16 | 39 | CHE DE L ORTIER | 7 | 70 | 549 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES COLVERTS | 4 | 82 | 531 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 190 | 503 | 270000€ | 1421€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 251 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-06 | 16 | CHE DE L ORTIER | 5 | 129 | 500 | 220000€ | 1705€ |
2022-04-21 | 26 | CHE DE L ORTIER | 6 | 137 | 500 | 358000€ | 2613€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 342 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-23 | 1 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 7 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 4 | 98 | 259 | 275500€ | 2811€ |
2022-08-04 | 2 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 84 | 544 | 220000€ | 2619€ |
2022-09-27 | 4 | SQ DES TONNELIERS | 8 | 132 | 589 | 328000€ | 2485€ |
2021-11-10 | 56 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 162 | 172 | 265000€ | 1636€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 117 | 73 | 145000€ | 1239€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 3 | 85 | 861 | 150000€ | 1765€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 1 | 43 | 559 | 85000€ | 1977€ |
2021-03-25 | 20 | CHE DES VIGNES | 6 | 158 | 881 | 297500€ | 1883€ |
2020-12-30 | 19 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 600 | 175000€ | 1823€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 4 | 90 | 2762 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 3 | 93 | 560 | 210597€ | 2264€ |
2023-02-14 | 41 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 110 | 703 | 252000€ | 2291€ |
2021-06-10 | 5641 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 385 | 285000€ | 3239€ |
2023-04-24 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 96 | 600 | 246500€ | 2568€ |
2019-06-12 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 70 | 302 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DU PAVE | 7 | 185 | 255 | 499200€ | 2698€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DES COULEUVROUX | 3 | 70 | 339 | 137500€ | 1964€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DES COULEUVROUX | 6 | 108 | 630 | 200000€ | 1852€ |
2019-12-20 | 13 | RUE NEUVE | 5 | 156 | 340 | 315000€ | 2019€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES SARMENTS | 4 | 104 | 520 | 236000€ | 2269€ |
2020-10-21 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 661 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DU PAVE | 2 | 52 | 153 | 46000€ | 885€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES SARMENTS | 4 | 86 | 541 | 190000€ | 2209€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DU PAVE | 3 | 48 | 36 | 90000€ | 1875€ |
2020-06-11 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 135 | 241 | 95000€ | 704€ |
2022-10-25 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 135 | 241 | 331400€ | 2455€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 448 | 240000€ | 3200€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DES SARMENTS | 5 | 109 | 452 | 197000€ | 1807€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 68 | 62000€ | 689€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES SARMENTS | 6 | 115 | 652 | 286948€ | 2495€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DES SARMENTS | 5 | 108 | 679 | 200000€ | 1852€ |
2022-12-29 | 6 | RUE JACQUES GARNIER | 6 | 189 | 700 | 440000€ | 2328€ |
2020-06-02 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 717 | 245000€ | 2849€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 435 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-05 | 1 | RTE DE SEICHES | 2 | 62 | 500 | 95000€ | 1532€ |
2022-01-27 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 799 | 150000€ | 2344€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES CAVAILLONS | 5 | 92 | 681 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-25 | 1 | SQ BACCHUS | 7 | 116 | 927 | 259000€ | 2233€ |
2021-06-15 | 2 | SQ BACCHUS | 7 | 160 | 928 | 340000€ | 2125€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 292 | 196000€ | 1120€ |
2022-03-28 | 5134 | ROCHE CLAIREMBEAU | 9 | 269 | 620 | 400000€ | 1487€ |
2023-02-07 | 5 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 1 | 64 | 715 | 85000€ | 1328€ |
2022-12-28 | 9 | SQ BACCHUS | 5 | 143 | 865 | 369000€ | 2580€ |
2020-06-12 | 22 | RUE ST PIERRE | 4 | 170 | 115 | 95000€ | 559€ |
2019-08-22 | 5 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 142 | 571 | 160000€ | 1127€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 142 | 571 | 240000€ | 1690€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 90 | 444 | 370000€ | 4111€ |
2019-05-22 | 25 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 3 | 90 | 644 | 132500€ | 1472€ |
2022-09-29 | 2 | IMP BUCHETIERE | 3 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2019-05-29 | 3 | IMP BUCHETIERE | 3 | 69 | 379 | 170500€ | 2471€ |
2021-10-26 | 14 | CHE DE LA PETITE ROTE | 4 | 83 | 936 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-22 | 12 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 4 | 120 | 357 | 85000€ | 708€ |
2019-10-17 | 12 | RTE DE SEICHES | 2 | 74 | 1430 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-18 | 8 | CHE DE LA PETITE ROTE | 4 | 127 | 250 | 352500€ | 2776€ |
2021-05-04 | 15 | RTE DE SEICHES | 3 | 87 | 500 | 325000€ | 3736€ |
2022-05-16 | 29 | RTE DE TIERCE | 6 | 142 | 647 | 268000€ | 1887€ |
2022-09-02 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 1829 | 580000€ | 3432€ |
2023-02-08 | 19 | CHE DE LA BUCHETIERE | 5 | 101 | 320 | 180000€ | 1782€ |
2020-05-20 | 5287 | LE LEARD | 2 | 90 | 360 | 116000€ | 1289€ |
2022-10-25 | 8 | ALL DES QUATRE SAISONS | 6 | 206 | 298 | 330000€ | 1602€ |
2022-06-24 | 24 | CHE DE LA JEANSELLERIE | 4 | 100 | 448 | 200450€ | 2005€ |
2023-01-31 | 20 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 75 | 555 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-17 | 1 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 103 | 613 | 258000€ | 2505€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 90 | 459 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-09 | 10 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 88 | 550 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-23 | 5211 | LA BRULETTE | 3 | 53 | 1950 | 120000€ | 2264€ |
2020-03-09 | 25 | CHE DE LA BUCHETIERE | 6 | 105 | 1165 | 170000€ | 1619€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 106 | 397 | 229000€ | 2160€ |
2021-10-07 | 27 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 86 | 143 | 162000€ | 1884€ |
2021-07-29 | 24 | RUE JEAN DE RELY | 5 | 115 | 654 | 252000€ | 2191€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 78 | 134 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES ECOTIERES | 5 | 102 | 724 | 100000€ | 980€ |
2019-08-19 | 23 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 98 | 522 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 119 | 428 | 225000€ | 1891€ |
2022-02-11 | 18 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 74 | 526 | 218000€ | 2946€ |
2023-01-18 | 29 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 68 | 560 | 179000€ | 2632€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 108 | 413 | 239000€ | 2213€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DES FENAISONS | 5 | 95 | 379 | 245000€ | 2579€ |
2020-08-04 | 20 | RTE DE LA DIONNIERE | 5 | 131 | 3107 | 133000€ | 1015€ |
2021-10-04 | 20 | CHE DE L ENCLOSE | 5 | 145 | 530 | 270000€ | 1862€ |
2019-05-09 | 11 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 150 | 566 | 228960€ | 1526€ |
2020-07-31 | 16 | CHE DE LA BUCHETIERE | 4 | 94 | 738 | 212000€ | 2255€ |
2023-03-28 | 2 | COTE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2020-05-27 | 9 | CHE DES FENAISONS | 4 | 104 | 560 | 262500€ | 2524€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 311 | 265000€ | 3232€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 311 | 155000€ | 1890€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 87 | 390 | 208000€ | 2391€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 93 | 1007 | 212660€ | 2287€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 97 | 454 | 254500€ | 2624€ |
2022-06-27 | 20 | CHE DES FENAISONS | 5 | 113 | 576 | 285000€ | 2522€ |
2021-05-17 | 9 | COTE DE BEAULIEU | 4 | 74 | 1171 | 330150€ | 4461€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MERISIERS | 6 | 138 | 388 | 247500€ | 1793€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE BRETIGNE | 6 | 160 | 559 | 325000€ | 2031€ |
2020-11-06 | 34 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 72 | 561 | 193000€ | 2681€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE BRETIGNE | 5 | 113 | 388 | 285000€ | 2522€ |
2023-05-03 | 13 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 85 | 444 | 191500€ | 2253€ |
2022-11-28 | 12 | CHE DE LA RAVERIE | 1 | 64 | 317 | 28000€ | 438€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 115 | 690 | 395000€ | 3435€ |
2020-09-17 | 6 | RTE DES GADIFAIX | 3 | 100 | 700 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-19 | 14 | CHE DE LA RAVERIE | 6 | 148 | 288 | 310000€ | 2095€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 90 | 272 | 181700€ | 2019€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DE LA BLEUNIERE | 6 | 126 | 813 | 257000€ | 2040€ |
2021-03-29 | 7 | CHE DE LA NOIRETTE | 4 | 87 | 1915 | 250000€ | 2874€ |
2022-06-24 | 20 | CHE DE LA RAVERIE | 5 | 120 | 529 | 199900€ | 1666€ |
2020-10-07 | 130 | RTE DE MONTREUIL SUR LOIR | 4 | 125 | 1000 | 347000€ | 2776€ |
2020-06-10 | 5227 | LES VARENNES | 4 | 110 | 0 | 62000€ | 564€ |
2020-07-07 | 5839 | GRANDES VARENNES | 6 | 146 | 1529 | 299250€ | 2050€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA BLEUNIERE | 5 | 105 | 520 | 235000€ | 2238€ |
2019-06-28 | 5888 | LE RODIVEAU | 3 | 90 | 553 | 178840€ | 1987€ |
2022-03-25 | 143 | RTE DE MONTREUIL SUR LOIR | 2 | 113 | 1447 | 540000€ | 4779€ |
2020-10-16 | 9 | RTE DES GADIFAIX | 4 | 78 | 4596 | 175000€ | 2244€ |
2023-01-20 | 15 | CHE DU RODIVEAU | 4 | 120 | 542 | 275600€ | 2297€ |
2022-09-22 | 5284 | LE RODIVEAU | 5 | 160 | 933 | 250000€ | 1563€ |
2022-04-01 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 185 | 2295 | 350000€ | 1892€ |
2020-08-24 | 15 | ALL ANDRE FARDEAU | 6 | 143 | 1893 | 270860€ | 1894€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 412 | 187406€ | 2258€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 3 | 63 | 457 | 172410€ | 2737€ |
2021-05-25 | 33 | LAIE DES LANDES | 9 | 236 | 1365 | 479000€ | 2030€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 430 | 191219€ | 2304€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 3 | 63 | 405 | 166864€ | 2649€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 421 | 173506€ | 2090€ |
2021-07-01 | 57 | CHE DE LA RAVERIE | 6 | 176 | 1222 | 280000€ | 1591€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 422 | 175366€ | 2113€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 80 | 422 | 185724€ | 2322€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DE LA CONSOUDE | 4 | 84 | 444 | 184240€ | 2193€ |
2019-08-19 | 25 | CHE DE LA NOIRETTE | 4 | 102 | 502 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DE LA NOIRETTE | 11 | 208 | 985 | 360000€ | 1731€ |
2020-09-29 | 4 | ALL DE LA CONSOUDE | 4 | 77 | 444 | 208500€ | 2708€ |